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Bal Harbour Shops (update) Unveils Ambitious Real Estate Expansion: Luxury Living and Workforce Housing in the Spotlight

The owners of Bal Harbour Shops have filed plans for a significant expansion, incorporating 600 residential units. The proposal was submitted under Florida’s new Live Local Act, allowing developers to navigate specific local zoning regulations by committing to construct 40% of the units as workforce housing.

By introducing affordable and market-oriented housing tailored to service and hospitality workers, teachers, first responders, and other essential community workers who are currently priced out of the market, Bal Harbour Shops aims to diversify the area’s real estate landscape, enabling those working in this Village to reside here,” stated Matthew Whitman Lazenby, President and CEO of Whitman Family Development, the shopping center’s owner.

The remaining 60% of residential units will be dedicated to luxury housing. Both the workforce and luxury segments will feature premium design, finishes, and features synonymous with Bal Harbour Shop’s luxury real estate brand.

The expansion also includes a 70-room upscale hotel and an additional 45,700 square feet of retail space.

The new towers are expected to rise to approximately 275 feet, similar in height to the adjacent St. Regis Bal Harbour Resort, reflecting a commitment to upscale real estate development. The design emphasizes pedestrian access and street-level activations, incorporating new entry points to enhance the development’s real estate appeal.

Bal Harbour Shops is currently awaiting the issuance of a building permit. Once obtained, the first phase will commence, featuring an attainable housing tower on the property’s southwest corner. Subsequent phases will follow, incorporating luxury housing and a hotel, contributing to the overall real estate transformation.

Los propietarios de Bal Harbour Shops han presentado planes para construir una expansión que incluirá 600 unidades residenciales. La propuesta se presentó bajo la nueva Ley Live Local de Florida, que permite a los desarrolladores eludir ciertas regulaciones de zonificación local a cambio de comprometerse a construir el 40% de las unidades como viviendas para la fuerza laboral.

“Al agregar viviendas asequibles y de mercado dirigidas a trabajadores de servicios y hospitalidad, maestros, socorristas y otros trabajadores que son la columna vertebral y el alma de nuestra comunidad y que actualmente no pueden pagar el mercado, Bal Harbour Shops diversificará el mercado de viviendas de la zona para que las personas que trabajan en esta aldea realmente puedan vivir aquí”, dijo Matthew Whitman Lazenby, presidente y director ejecutivo de Whitman Family Development, propietario del centro comercial.

El 60% restante de las unidades residenciales será de vivienda de lujo. Tanto la parte destinada a la fuerza laboral como la de lujo contarán con un diseño premium, acabados y características que caracterizan a la marca de lujo de Bal Harbour Shops.

La expansión también incluirá un hotel de lujo de 70 habitaciones y 45,700 pies cuadrados de espacio adicional para comercios.

Las nuevas torres se elevarán aproximadamente a 275 pies, una altura similar a la del St. Regis Bal Harbour Resort al otro lado de la calle. Se dice que el diseño prioriza el acceso peatonal y las activaciones a nivel de la calle, incluyendo nuevos puntos de entrada a los desarrollos.

Bal Harbour Shops está a la espera de la emisión de un permiso de construcción. Una vez que esto ocurra, comenzará la primera fase, con una torre de viviendas accesibles en la esquina suroeste de la propiedad. La vivienda de lujo y el hotel seguirán en fases posteriores.